农村的一户一宅能卖吗?(农村关于宅基地一户一宅的规定)

农村宅基地一直是农民朋友关心的问题，如果遇到拆迁就会涉及房屋征地上的补偿，直接关系到农民朋友的利益。农村宅基地问题仍有很多不清楚的地方，特别是关于农村宅基地可以非法买卖吗？一户一宅中的户是什么意思？下面一起来看看。

一、农村宅基地可以非法买卖吗?

农村宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员享有宅基地资格权、使用权，禁止城镇居民到农村非法买卖、流转宅基地建造房屋或购买“小产权房”。集体经济组织成员非法买卖、流转农村宅基地及房屋的，由所在集体经济组织依法取消该成员宅基地申请与使用的权利,由此所产生的任何后果由买卖双方自行承担。

二、一户一宅中的户是什么意思?

“户”是指取得本集体经济组织成员资格、享受集体资产分配、履行集体成员义务的集体经济组织成员所形成的家庭户。一般由户主、配偶、未成年子(女)等家庭成员组成。具体认定标准由村集体根据当地风俗民情、历史传承，民主讨论确定。

村民一户只能新建、改建、扩建或者翻建一处住宅。一户多宅的，农户只能对确权的住宅进行改建、扩建或者翻建，未经确权的不得改建、扩建或者翻建。因继承、赠与或购买房屋造成“一户多宅”的，应鼓励和引导农户自愿有偿退出闲置宅基地。

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