宅基地确权怎么弄(宅基地的确权问题给我介绍一下)

国家规定凡是拥有宅基地的土地使用权人，都必须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份，这就是我们平常所说的宅基地确权。宅基地确权从2013年就在某些省份进行了试点，一年后在全国进行推广，至今已经经历了五年的时间，那么宅基地要怎么进行确权呢？确权的步骤是怎样的？一、宅基地如何确权（1)1982《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，超过规定的面积的也可维持现状。但在此之后拆迁、改建、翻建房屋，要严格按当地政府规定的面积标准审批。（2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。（3）符合规定分户建房标准，未分户，现宅基地不超过合计面积的，不作为超面积处理。（4）城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。（5）继承房屋取得的宅基地，使合计面积超过政府规定标准的，要先按规定处理后再确权。（6）华侨在农村的房屋由他人代管的，土地使用权可暂时确定给代管人，以后房屋退还华侨时，再变更土地使用权。（7）已经确权的宅基地，在以后房屋拆迁、改建、翻建时，按政府规定的面积标准重新确定使用权。（8)1999年1月新《土地管理法》施行后，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省规定的标准，违反本规定的不予确权。二、宅基地确权程序1.由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2.村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。3.当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4.测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5.测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6.经过公告后且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后再由当地县政府签发农村宅基地使用权证。宅基地确权是国家推行的一场关于盘活农村土地资源的行动，对于农村经济的发展有着不可或缺的作用。那些宅基地还没有确权的农民朋友一定要随时关注当地的动态，尽早完成宅基地的确权，以免造成损失。

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