农村旅游发展用地申请政策有哪些内容(农村旅游发展用地申请政策有哪些要求)

农村旅游的开发与发展离不开土地的支撑，而众所周知，我国对于农村土地的管理一直是从严把控，那么针对这一块，农村旅游发展用地申请政策有哪些呢？一、农村旅游发展用地的认识首先，让我们来对农村旅游发展用地加深下认识。旅游用地是我国经济社会发展进入休闲时代后出现的新型用地类型，目前尚没有统一明确界定。这也决定了我国旅游用地的复杂性。比如农村旅游用地既会涉及到建设用地、农用地和未利用地，又涵盖了经营性用地，也有公益性用地，还有半公益性用地。这些土地通常用来发展乡村景区、民族村寨、特色小镇、田园综合体、农业产业园、度假村、民宿、休闲农庄等多种形式，而且其经营主体也很复杂，既有各级政府，又有集体、个人、市场企业等，因此农村旅游发展用地在政策上肯定也具有特殊性的。二、农村旅游发展用地申请政策农村旅游发展用地的申请应该严守土地所有权性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线。在此基础上，要符合当地国土空间规划和年度土地利用计划统筹安排。根据2019年下发的《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见的通知》文件中，明确表示，在符合生态环境保护要求和相关规划的前提下，鼓励各地按照相关规定，盘活农村闲置建设用地资源，开展城乡建设用地增减挂钩，优化建设用地结构和布局，促进休闲农业和乡村旅游发展，提高土地节约集约利用水平。鼓励通过流转等方式取得属于文物建筑的农民房屋及宅基地使用权，统一保护开发利用。在充分保障农民宅基地用益物权的前提下，探索农村集体经济组织以出租、入股、合作等方式盘活利用闲置宅基地和农房，按照规划要求和用地标准，改造建设乡村旅游接待和活动场所。支持历史遗留工矿废弃地再利用、荒滩等未利用土地开发乡村旅游。具体申请流程如下：1、与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议；2、持协议向所在区、县的国土资源分（县）局提出用地申请；3、国土部门开具勘测定界联系单，根据规划批准用地范围进行勘测定界。4、区、县的国土资源分（县）局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批。5、区县人民政府批准后，国土资源部门核发用地批准通知书；再凭用地批准通知书等相关资料，申请集体建设用地土地登记，办理《集体建设用地使用权证》。并上报市局备案，并在（各）建设用地全程跟踪管理系统《集体建设土地使用》中录入有关供地情况。

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