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当宅基地面积超出规定怎么处理？占用宅基地罚款后土地合法吗？

知识网2023年08月05日 10:24原创

我国的宅基地制度确立于建国初期，在国家的发展过程中几经变迁，在改革开放后才正式确立了所有权归集体所有，而使用权归农户所有的制度。在1986年，我国确立了一户一宅的宅基地基本政策，但是在发展的过程中，这条规定并未得到彻底的落实，随着时间的发展，我国的社会国情出现了极大的改变，在2013开展了土地确权，并要求严格落实一户一宅的制度。那么当宅基地面积超出怎么处理？宅基地面积超出罚款后合法吗？一、宅基地面积超出怎么处理我国现行的宅基地制度多起源于改革开放以后，大量的制度和原则都是在八九十年代确立的，而在法律规定中，宅基地的建房面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，但各地的标准也并不一致。在土地确权以后，国家对于违法占用宅基地的行为进行了处理，一般的处理方式有以下几种：1.超出部分按标准收费。这种方式处理首先要进行罚款，然后在进行收费，其收费标准为超出20平方米以下，不收取费用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。但这种处理方式各地还存在一定的差异，并未形成统一。
2.超过部分退还集体。这种处理方式一般是对于隐瞒面积超标的情况，并且该建筑违规部分并未办理宅基地使用权证书、规划许可证等证件，那么被有关部门发现后就会被为违章建筑，会被罚款并要求限期拆除。
当宅基地面积超出怎么处理？宅基地面积超出罚款后合法吗？

二、宅基地面积超出罚款后合法吗宅基地超出面积超出罚款后要分情况来对待，也并不一定被视为违法占用土地。如果各项手续都齐全，且通过了政府的审核，那么被罚款后只要缴纳相关的占用土地费用即可正常的进行使用，但相关的文件中会被注明“超占部分何时经xx机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样；但是如果是未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的情况，那么不仅需要进行罚款，还需要对违规建筑进行拆除。在我国的《中华人民共和国城乡规划法》中规定，占用土地的罚款一般是建设工程造价百分之五以上百分之十以下，对于不能拆除的违法建筑。在2019年新版的《土地管理法》出台后，国务院还下发通知要求严格落实“一户一宅”规定，所以家里有超出的宅基地还是尽量向村委会或是土地管理部门报告。
当宅基地面积超出怎么处理？宅基地面积超出罚款后合法吗？