老人死亡后宅基地继承最新政策(老人过世后宅基地怎样继承)

作为划分给农户用来建造房屋的土地，农村宅基地是农民的立身之本，但由于宅基地的集体所有性、无偿性和永久性特点，在宅基地管理上也自成一套体系。那么老人去世后宅基地归谁？子女是否可以继承？

关于宅基地，农户只享有宅基地使用权。

宅基地使用权是家庭共同共有财产，共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。

继承人与被继承人是同一个家庭中的成员，具有共同关系，家庭个别成员死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题。

也就是说，被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权仍归其他家庭成员共同拥有，并不发生宅基地使用权的继承问题。

在土地改革后，我国农村宅基地实行“三权分置”，即宅基地所有权、宅基地使用权和地上物所有权。宅基地所有权归村集体所有，宅基地使用权是村集体分给农民的权利，一定条件下可以收回，而地上物的所有权归个人所有。

农村户口老人过世后，宅基地所有权不能继承，但是宅基地使用权和地上物所有权则子女等法定继承人可以继承。

注意，城镇户口有地上物的继承权，且“地随房走”，可以通过继承地上物来间接获得宅基地的使用权，但不能翻建或新建，等到房子自然坍塌后，由村集体回收宅基地。

一般来说，如果没有纠纷，则通过法定继承的方式，或是通过协议的形式进行继承，而在有纠纷的情况下，则需要通过法院进行审理，在获得调解书或判决书的情况下，获得宅基地的使用权。

总的来讲，宅基地使用权归集体所有。集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权。

但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。

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