2023年4月1日将正式实施《潮州市民宿管理办法》修订(潮州民宿现状)

一、该办法民宿是什么意思?

民宿，是指城镇和乡村居民利用自己拥有所有权或者使用权的住宅或者其他条件开办的，民宿主人参与接待，为旅游者提供体验当地自然景观、特色文化与生产生活方式的小型住宿设施，包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等。

二、开办要求和程序

1、民宿客房规模依照旅游民宿国家标准及有关要求执行，单幢建筑的客房数量应当不超过14间(套)。单幢建筑客房数量超过前述规模的经营接待旅客住宿的场所，应当依照旅馆业相关法律、法规或者规章进行管理。

对利用围龙屋等地方特色建筑或者其他条件开办的民宿，可以结合实际，在相应提高消防安全技术要求的前提下，报县(区)人民政府批准，适当放宽前款规定的民宿规模要求。

2、 民宿选址应当符合空间规划的相关规定，并应当避开易发山洪、泥石流等自然灾害的高风险区域。

位于潮州古城历史文化核心的民宿选址，须符合《潮州国家历史文化名城保护规划》相关规定;涉及文物保护的建筑，须符合《中华人民共和国文物保护法》相关规定。

位于拟征迁(征收)范围内的民宿选址，应当服从城乡发展规划要求，如该区域启动征迁(征收)工作，应当自觉停止经营活动。

3、 新建的建筑物应当符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工;改建的民宿建筑，不得破坏建筑主体和承重结构，必要时还应采取加固措施并进行安全鉴定，确保建筑使用安全。

民宿建筑风貌应当与当地景观环境相协调。

4、位于镇(不包括县城镇)、村庄的，利用村民自建住宅进行改造的民宿，其消防安全要求按照国家关于农家乐(民宿)建筑防火规定执行。位于古城区范围内的民宿，其消防安全要求还应当符合潮州市古城区消防安全规定。

利用其他住宅进行改造的民宿，其场所规模及消防安全要求可以参照前款执行。

利用住宅以外的其他民用建筑进行改造的民宿，其消防安全应当符合建筑设计防火规范要求。

三、民宿经营治安管理要求

1、安装民宿治安管理APP或旅馆业治安管理信息系统，按照规定进行住客实名登记和从业人员身份信息登记，并按照要求上报公安机关;

2、配备必要的防盗、监控等安全技术防范设施。

四、民宿登记事项包括哪些?

1、民宿名称、地址、经营者姓名及联系方式;

2、民宿建筑面积、建筑层数、客房数量;

3、民宿建筑权属及类别、装修方案(装修平面图、前后立面照片、建筑面积、建筑层数、客房数量);

4、营业执照，从事食品销售(销售食用农产品和仅销售预包装食品的除外)、餐饮服务的，还应当提供食品经营许可凭证;

民宿经营者应当对其提供的登记事项信息或者材料的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者提交虚假材料。

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