房地产的黄金时代过去了吗(房地产黄金期是指几几年)

你要知道互联网是有记忆的，我依稀地记得当初房子还没涨价这么猛的时候，也是专家出来说的，说房价不可能再涨了，劝人不要买房子了。然后有很多人信了，把房子卖了，后来赚一辈子钱，都没能再买回来。

好了，现在在房子卖不出去的时候，又有专家跳出来，说中国房地产还在黄金时代，意思是抓紧时间买。我明白了这是房子卖不出去了吧。这个专家是孟晓苏，一个做房地产的。

这些经济专家专门跟市场反应过来。在国家政策对房地产不友好的今天，在房子大部分卖不出去的今天。专家又跳出来了。有的地方房子一套才两万了。真是黄金时代啊。

既然是黄金时代，那么多烂尾楼，要不专家你接手吧，黄金时代嘛，肯定赚钱，你看这没人接手你接手转手就赚了，多好。我要是你，我就悄悄地赚钱。不给别人说。

你就说北京上海这些一线城市，房子现在都是有价无市，更别说剩下的二三线城市了。虚高的房价，看看自己的收入。能供得起么？

然后又拿别的国家举例子了。美国，日本。你看人家的房地产发展多少年，中国才发展多少年？那你咋不拿工资对比下呢？人家每月赚多少钱？咱们每月赚多少钱？

我怀疑，这是有人想套现离场了，房子想往外卖，要有人买才行。就算一百个人看这个专家有一个人信了，就能卖出去一套房子。所以理性思考啊大家。别听风就是雨。

我看纯粹是孟晓苏房子卖不出去了，找人炒作一下。

闭门造车。

前两年正好在某地级市房地产行业管理层就职，我只想说：

1.人工、材料都在上涨；建造房子成本越来越高；

2.人口老龄化严重，二手房愈发过剩；

3.多套房持有者缴税力度增加；

4.新房价格低于二手房，且价格更有优势；

5.学区房概念逐渐淡化。

6.疫情造成无数人收入减少甚至失业、破产。……

哪里来的黄金时代？

能有几个人买得起房？

除非是刚需。

现在的专家越来越不要脸了。

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