各个城市的限购政策(主要城市限购)

多个城市购房支持政策密集出台，5月10日，山东省德州市召开新闻发布会，发布第二批助企发展政策清单。其中在购房政策方面，不仅公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房取消了限售政策。 下面富田网小编带你了解一下关于多个城市购房支持政策密集出台的那些事。

国家限购房政策新标准

取消认房又认贷

《通知》中最大的亮点，便是提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

上述要求即明确取消了‘认房又认贷’，将实质性降低购房成本，激发改善换房需求释放，加快郑州市场底部修复。

贝壳研究院认为，这也意味着郑州成为首个取消认房又认贷的大城市。

郑州二套房认定政策变成了只要符合限购没有欠房贷就算首套，这甚至比‘认房不认贷’更宽松。

中原地产研究院指出，郑州是2022年来全国第16个降低首付的城市，也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。

这势必降低购房成本，也符合当前购房市场的主流政策，即保障刚需、支持改善。后续大户型等交易势必会加快，对于房企的项目去库存有积极作用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

改善性住房的大利好

《通知》提出，为满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。

这实际上就是取消了限购的规定，老年人投靠家庭可以新购一套住房，这是无条件的，增加了此类家庭的可购房套数。

严跃进认为，政策放松从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购，对于购房家庭购房套数的增加等有积极作用，信号意义更强。

《通知》亦明确，支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

或更多城市跟进

郑州的房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整。本月中旬，郑州代市长何雄曾表示。

中原地产研究院也指出，郑州市在去年遭受了疫情和水灾的双重影响，房地产市场和企业也遭遇了较大的压力。

国家统计局数据显示，1月郑州新建住宅价格环比下调0.2%，二手房价格也下调了0.2%，出台政策稳定楼市是稳经济。

严跃进认为，郑州作为省会城市，系统全面的楼市放松政策的操作，相比近期三四线城市放松首付的做法更值得关注，说明二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段。

多个城市购房支持政策密集出台

一直以来，房地产市场都备受关注，现在国家对此也很重视，各省市的房地产政策更是在不断调整优化。据悉，今年以来，各地稳楼市政策频出。近日，各地购房支持政策密集出台，那么各地现在具体购房政策是如何规定的呢？下面我们来了解看看吧。

5月10日，山东省德州市召开新闻发布会，发布第二批助企发展政策清单。其中在购房政策方面，不仅公积金贷款最高额度提高10万元，还对新购住房取消了限售政策。

10日，辽宁省沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部发布调整房贷最低首付比例的通知。通知指出，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

同日，福建省泉州市住房公积金管理中心发布消息称，允许提取公积金支付首付款，公积金贷款最高额度调整为80万元。

另外，近日，河南省鹤壁市和山东省日照市在出台的相关措施中，分别提出购新房给予契税补贴和人才购新房给予购房补贴最高20万元，首次公积金贷款最高额度提高到100万元。

业内人士指出，公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向，发放购房补贴成为多地加大引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的重要举措，三四线城市政策调整更多聚焦在调整公积金、落户/引才、发放购房补贴、优化限贷等方面。

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